山梨の注文住宅 パッシブデザインを提案する快適な暮らしの注文住宅の工務店です





時と暮らしをデザインする家づくり、この街で65年 甲府市の工務店です。

印刷用表示 |テキストサイズ 小 |中 |大 |



(有)伊東工務店
〒400-0043 山梨県甲府市国母2-4-1
055-228-8191

     「希望する家が、予算内で収まるか心配でした」

     「子供と人工芝でサッカーをするのが楽しみです」 甲府市 F様


甲府市南部の閑静な分譲地へ、元気な男の子と共に新たな暮らしが始まりました

聞き手:住まいづくりを考えられたきっかけは?

「一人目の子供が生まれ、そろそろ自分たちの家が欲しい」と思ったのがきっかけでした。年齢も二十代最後なので、住宅ローンも早い方が良いと考えてスタートしました。
またそれまで住んでいた賃貸アパートは軽量鉄骨2階建のため、子どもが走ったり大声を出すことから上階や隣戸への騒音など気を使う事が多く、潜在的なストレスとなっていた事もありました。

聞き手:土地探しからだったので大変でしたね?

最初は希望する地域で土地探しから始めました。
しかしいざ探すとなると土地面積や場所や価格など、中々希望する土地もなく、良さそうだと思ってもハウスメーカーの建築条件付きの土地で欲しい家ではありませんでした。
そんな時に伊東工務店さんを紹介され、早速希望する土地条件をお伝えしたところ、たまたま良さそうな土地があることを知りました。

       


聞き手:探していた土地でしたか?

その土地は金額的にも予算内でしたし、希望する小学校区でもあり、通わせるにも条件がよく閑静な住宅地でした。しかし敷地形状は変則台形といった形だったので、最初はこの土地で希望する家が建つのか少々不安もありました。



聞き手:その土地で希望する家の計画は出来ましたか?

はい、最初に希望する間取りや条件を伝えて土地に合った配置計画や平面を伊東工務店さんにお願いしました。
あと光や風といった自然エネルギーを享受しやすい設計手法(パッシブデザイン)がし易いとうお話から、基本計画をすすめて頂きました。

伊東さんは、まず敷地に対して、駐車場、庭、リビング、キッチン、玄関、水廻り、寝室、子ども室など、大まかに位置を決める「ゾーニング」のお話をされました。
またこの土地は215m2(65坪)で接道が28mと長いため、駐車場もカーポート付き自家用2台の他、来客用2台も配置出来たことに驚きました。
更に、念願だった広いバルコニーや奥行き1.2mのウッドデッキから続く約40m2の人工芝も余裕を持って計画出来、リビングや水廻りの動線も大変スムーズです。


聞き手:予算内に収まりましたか?

計画に着手した当初、土地と建物、あと設計費、所有権移転費、分水費用、エアコンやカーテンなどの諸費用など、かかる全ての費用の一覧表を作成していだだきました。
その上で、建物面積や大事な性能を担保する構造や断熱や外壁などの仕様を考えながら計画の積算を進めてきました。
まず建物仕様の優先順位を決め、構造断熱サッシュや外壁などの仕様を十分に検討して(取り捨て選択して)進めた結果、思いの他スムーズに予算内でキッチリ収めることができました。気になっていた断熱材もセルロースファイバーで施工できたことを嬉しく思っています。


      


聞き手:実際に住んでみていかがですか?

3月に引っ越してきて、約6ヶ月が経過しました。
元々閑静な住宅街ですが、家の中は大変静かです。これはセルロースファイバーの断熱性能に加え、高い遮音効果があるためだと伊東さんがお話しされていました。
また外の人工芝とリビングを結ぶ間には、念願だったウッドデッキもあり、洗濯物など干すのにはちょうど良いスペースとなっています。
奥行き1.2m長さ7.2mの2階バルコニーでは、布団も一度に沢山干せて家事の軽減に役に立っています。LDKからの水回りへの動線も良いことや、強く希望した人工芝で、子供とサッカーをすることも出来、大変嬉しく思っています。



聞き手:Fさんにとって、家づくりは楽しかったですか?

最初はわからないことが沢山ありました。土地の契約や登記はどうするのか、家にかかる費用やローンの資金計画のことなど、わからないことだらけでした。
しかし伊東さんと巡り会えたおかげで、土地も見つかり、家づくりに関しての色々なことも、ひとつひとつ納得するまで丁寧なお話を聞きながらすすめることが出来ました。
安心しながら楽しく「家づくり」が出来たと思っています。
      

    

伊東工務店で心地よい暮らしを実現されたお客様からのメッセージ