注文住宅、完成までの流れ

家を作るためには大きなお金が必要となります。家づくりで最初にやらなくてはいけないことは、住宅展示場へ行くことでも土地を探したりプランを作ることではありません。住宅ローンなどの場合、どれくらいまで借りることが出来るのか、月々の返済はどれくらいなのか、またフラット35のように長期固定が良いのか10年固定化変動かなど、まずは「資金計画」をしっかりとたてることです。
当社では、専門のFP（ファイナンシャルプランナー）が資金計画の相談に応じていますので、お気軽にお申し付け下さい。
家づくりには大きなお金が必要です。ローンのためだけに一生懸命働くのではなく、将来の安心できる「ゆとりのある暮らし」のためにもしっかりとした計画が必要です。

基本プランニングが決まると、概算見積書を作成します。ここでは構造はもちろん、屋根、外壁、鋼製建具や内装仕様を元に、「おおよその工事費」や実施設計費用などの諸費用も提出します。本契約の見積書ではありませんが、「目安」としてわかります。

プランニングと資金計画を綿密にお打ち合わせ頂きましたら、建築設計契約を結んで頂きます。配置図、平面図、立面図、窓の大きさや仕様位置など建具図や電気設備、機械設備図を作成し、より詳細な図面作成作業となります。またこれらの図面は建築確認申請書類と共に、行政機関へ提出します。建築スケジュールもあわせてご確認いただきます。

基本設計を基に、より詳細な平面図、立面図、矩計図（かなばかり図）、展開図、構造図や電気設備図、給排水衛生設備図など、工事に必要な設計図書を作成します。建築確認申請用としても使います。
建物の「見えない部分」がないように細かなところまでを図面化しますので安心です。

完成した設計図書を基に見積積算作業となります。ここでは構造や屋根外壁、内装や設備関連を詳細に積算します。頂いたご希望を十分に反映させて最終的に予算調整しての完成です。

お待たせしました。いよいよ契約です。
契約書には、発注者住所氏名の他、工事請負金額や支払い時期方法などを設計図書、工事約款などの書類があります。ご契約頂く内容のご説明を丁寧に行い、記名捺印して建築工事請負契約書の取り交わしとなります。

工事に先立ち、その土地の神（氏神様）を鎮め、土地を利用させてもらうことの許しを得るお祭りを行います。
一般には神を祀って工事の無事安全を祈る儀式を認識されていて、安全祈願祭、土祭り、地祝いとも呼ばれています。

まずは家を支える重要な基礎工事から大事な家づくりが始まります。

基礎配筋や施工状況を厳密に検査します。

• 自社検査
• 設計監理者の検査

(株)住宅保証機構の第三者検査

土台を入れて柱や梁が組み上がり、家のカタチづくりが始まります。この後、自社や（株）住宅保証機構の検査、またSE構法施工管理技士により耐震性能を確保する検査を行います。

躯体が仕上がれば、屋根工事に入ります。絶対に構造躯体を雨に濡らさない最初の工程となります。

家は外部を優先して進めていきます。外観のイメージがついて来るのはこの頃です。

外部が仕上がれば内部の工事を進めていきます。床貼りや内壁、木枠取付、間仕切りなど内部作業が進みます。

家は外部を優先して進めていきます。外観のイメージがついて来るのはこの頃です。

内装工事が終了すると、キッチンやトイレ、照明器具などの設備機器の取り付けが始まります。長く大事に使っていただけるようにしっかり設置していきます。

家づくりの全工程を終了した後、外観、外装、内装から設備まで全般的に以下の検査が行われます。

• 自社検査
• 設計監理者による検査
• 所轄確認検査機構の検査
• 東京電力、水道局の検査

が行われます。
また、施主様立会のもと、内外装の仕上げ、設備など住まい全般の最終検査を実施します。

全ての工事・検査が終了し、全ての取り扱い説明を行い完成お引き渡しです。

いよいよ新居での新生活のはじまりです。ご新居には10年間、（株）住宅保証機構による「住宅瑕疵担保責任保険」「シロアリ5年保証」（又は10年）をお付けしています。末永く安心してお住まいいただくために、お引き渡し後の迅速なアフターサービスにも重点を置いています。長期保証期間中はもちろん、保証期間後も様々なご相談・ご要望にお応えできるように、お客様の暮らしをサポートいたします。

• 「我が家は築12年ですが、建具の動作不良など、小さなことでも何かあればすぐに対応してもらえて本当に助かっています」（甲府市W様）
  
• 「協力業者さんも皆さん親切丁寧で、給排水などちょっとした水回りのことなど迅速な対応をして頂いています」（韮崎市O様）